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当前位置:首页 » 唯才教育新闻中心 » 培训问答 » 二级建造师知识点之单价合同

  二级建造师知识点众多,特别是计价类,相较于项目管理更加晦涩难懂。

  今天我们带大家了解一下其中一个重要的考点——单价合同。

  单价合同的特点是单价优先。虽然在投标报价、评标以及签订合同中,人们常常注重价格,但在工程款结算中单价优先,对于投标书中明显的数字计算错误,业主有权利先作修改再评标,当总价和单价的计算结果不一致时,以单价为准调整总价。

  单价合同又分为固定单价合同和变动单价合同。

固定单价合同条件下,无论发生哪些影响价格的因素都不对单价进行调整,对承包商而言就存在一定的风险。当采用变动单价合同时,合同双方可以约定一个估计得工程量,当实际工程量发生较大变化时可以对单价进行调整,同时还应该约定如何对单价进行调整;当然也可以约定,当通货膨胀达到一定水平或者国家政策发生变化时,可以对哪些工程内容的单价进行调整以及如何调整等。因此,承包商的风险就相对较小。

  固定单价合同适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目。

  采用单价合同有时也会根据估算的工程量计算一个初步的合同总价,作为投标报价和签订合同之用。但是,当上述初步的合同总价与各项单价乘以实际完成的工程量之和发生矛盾时,则肯定以后者为准,即单价优先。实际工程款的支付也将以实际完成工程量乘以合同单价进行计算。

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